株式会社 DRONE Fantasy / 調査点検

株式会社 DRONE Fantasy / ドローンスクール DOSA愛知校

可視・赤外線カメラを使った外壁・家屋調査

なぜ赤外線カメラで建物調査？

それは熱力学の法則です。熱エネルギーは常に、高温の物体から低温の物体へ移動します。
その法則を利用して雨水侵入等を赤外線カメラで確認します。
また、同時に可視光カメラで見落としがちなヘアークラックなどを確認します。
カメラは4K対応カメラで静止画撮影をします。驚くほど鮮明に撮影できます。

2018年4月1日より宅地建物取引業法のインスペクションに関する規定が施行され、中古住宅の売買時にホームインスペクション（住宅診断）について、不動産業者が買主や売主に対して説明することやホームインスペクション事業者（住宅検査事業者）を紹介・あっせんできるか告知することが義務化されました。
しかし、調査費用はお客様負担であり、制度が形骸化しているのも事実です。
RER Agency株式会社は、弊社で不動産の売却のご依頼を頂くお客様には無料でドローンによる屋根・外壁点検を実施します。
※外壁はドローンが飛行できる場合・屋根点検も飛行禁止エリアでは不可

高性能サーモグラフィー建物診断

足場を組んだりせず調査することができるので、安全かつ短時間で調査診断を行うことが出来ます。
また調査したデータは熱画像として処理されますので、より見やすく、わかりやすい資料を提示することが出来ます。
漏水は雨水侵入が見つけやすいです。雨水の侵入している箇所は温度が低くなります。
雨漏りの個所と侵入口が違う場合も発見できます。
アパートや一棟のマンションなどのタイルなどの浮き具合やシールの劣化などを確認することができます。
赤外線カメラだけでなく、高画質可視カメラでも同時に撮影します。

太陽光発電パネル点検

太陽光パネルのトラブル原因として、「ホットスポット」の発生があります。

「ホットスポット」とは、太陽光パネルのある部分が”局所的に発熱して高温になる不具合”、またはその”発熱した部分”のことを指します。
「ホットスポット」が発生すると「①火災の原因」、「②発電量の低下」という問題が発生します。

住宅用太陽光発電システムに係る火災事故は、平成20年3月から平成28年8月までの間に102件の火災事故（事故情報データバンク）に登録されています。（出典：消費者庁）
太陽光パネルを適切に点検することで、大切なご自宅を守ることができます。
RER Agency株式会社では、赤外線カメラ搭載ドローンを使用して点検をします。
高性能なサーモグラフィカメラにより撮影されたデータは、リアルタイムに地上で受信し専用の画像解析ソフトで温度の変化を検出し、パネルのどこに異常や故障があるかを判断します。

太陽光パネル（モジュール）は設置してから3年以降に不具合を発生するケースが多いです。（出典：太陽光発電システム不具合事例ファイル）
屋根に太陽光パネルを載せている場合、点検のために作業員が足場を組んだり梯子で登ります。
ドローンで調査する場合は足場や梯子は必要ありません。また、ドローンに赤外線カメラと可視光カメラを搭載しています。
お客様自身もご一緒に画面で異常個所などをご確認いただけます。

ドローンで一定の距離から赤外線カメラから撮影ですることによりセルの異常を発見することができます。また、可視光カメラで太陽光パネルを目視点検することができます。赤外線カメラを搭載したドローンで、短時間で太陽光パネルを点検することができます。家庭用の太陽光パネルから、中規模の太陽光発電所の太陽光パネルの点検を行うことができます。

仮測量（3Dマッピング）

不動産仲介の現場で直面するのが物件に測量図がないということです。
土地家屋調査士や測量士に依頼をすると半日以上の時間や測量図が出るまで1日以上の時間を必要とします。
ドローンによる写真測量を使用すると誤差約2ｃｍで約30分の調査で面積の算出が可能です。（500㎡規模の場合）
また、3Dマッピング機能を利用することで高低差や残土の量などを簡易的に測量することができます。
ご不明な点はお問い合わせいただければ幸いです。

ドローンによる測量サービスはRER Agency株式会社の不動産仲介のお客様は無料にてご利用いただけます。
また、同業他社、土地家屋調査士・測量士・現場監督様からのご依頼にも迅速に対応します。
地上の風速が4ｍを超えている場合、雨天の場合は実施できません。

※上記、外壁・ソーラーパネル点検及ぶ3Ｄマッピングの情報は、RER Agency株式会社からご提供いただいております。

2022年8月、RER Agency株式会社（RER drone Pilot株式会社)と株式会社DRONE Fantasy（DOSA愛知校）は、業務提携をして、建物調査点検・ソーラーパネル点検・3D測量などの実践講習をDOSA愛知校オリジナル講習として行います。

DOSA愛知校オリジナル講習では、RER Agencyの三瓶様が今までの実務での経験で培った技術や、事前の機体や撮影設定・撮影後のPIX4Dを使った解析技術などを、1日かけて学べます。

講習ご希望やご質問は、まずはお問い合わせフォームまたは、E-Mailでお願いします。
法人様など、人数をまとめての講習お申し込みなど、割引や日程調整などもご対応致します。

下記のドローン産業活用講習は、RER Agency株式会社様とDOSA愛知校/株式会社DRONE Fantasyとの共同による開催になります。

DOSA愛知校オリジナル講習のお問い合わせ、申込み等は、お問い合わせフォームのその他または、メールにてお願い申し上げます

下記のドローン産業活用講習は、RER Agency株式会社様とDOSA愛知校/株式会社DRONE Fantasyとの共同による開催になります。

DOSA愛知校オリジナル講習のお問い合わせ、申込み等は、お問い合わせフォームのその他または、メールにてお願い申し上げます

太陽光パネル点検実践講習

ドローン3D測量実践講習

ドローン建物調査実践講習

太陽光パネルの調査

大型施設から小型施設まで、効率よく点検する方法を動画とテキストでわかりやすく授業を行います。
中型施設からはオートパイロットにてドローンを飛行し、解析ソフトで効率的に解析する方法等を授業で行います。
どこを飛行してどの写真かわからなくなるのを防ぎます。

使用機体：Matrice300RTK　解析ソフト：PIX4D

費用

お一人様100,000円（税別）
※団体申込みの場合は割引あり。直接お問い合わせください。
※実際に機体を使っての特別講習もご用意いたします。（別日になります。）

講習会場 : 愛知県刈谷市

ドローン建物調査

ドローンを利用して建物調査の撮影方法等について動画とテキストでわかりやすく授業を行います。
建物調査を実施する場合は手動で行う場合とオートパイロットで行うケースがあります。手動で行う場合の飛行方法と撮影方法をオートパイロットで飛行する場合の設定方法等を事例で、ご説明いたします。オートパイロットの場合は現地の座標が必要になります。
事前準備が必要となります。
また、建物点検する際の解析方法をPIX4Dを使用して解説します。
また、雨水浸入（雨漏り）を赤外線映像と可視光映像をしようしてどのように探すのか？等を事例を基に解説します。（木造家屋・ALCビルの実例）